Si të vendosni nëse jetoni Atlanta Intown ose Suburbs është e drejtë për ju
Pra, ju keni marrë rënie, keni mbushur çantat tuaja dhe jeni drejtuar në Atlanta, por pyetja milion dollarësh është se ku do të jetoni? Sepse Atlanta është një qytet kaq i varfër, dhe një që është famëkeq për trafikun e tij dhe për komode të gjata - rekomandohet të zgjidhni një lagje afër zyrës suaj. Natyrisht, ka edhe faktorë të tjerë të rëndësishëm që duhet të merren parasysh si kostoja e jetesës, qasja në transportin publik, rrethet shkollore, stili i lagjes dhe preferencat e banimit (p.sh. banesa e vetme e familjes kundrejt apartamentit me qira).
Ata që kërkojnë një eksperiencë të vërtetë në qytet, mund të duan të blejnë një condo në Midtown ose një townhouse në Inman Park, ndërsa familjet që kërkojnë një shtëpi të madhe me një oborr në një rrugë të qetë mund të preferojnë një periferi, si Roswell ose Smyrna. Për të mësuar, këtu është udhëzuesi kryesor i lagjes në Atlanta për t'ju ndihmuar të vendosni se cila është e drejtë për ju. Hidhi nje sy.
ITP / OTP
Dallimi më thelbësor i jetesës së Atlanta mund të jetë termi ITP (Brenda Perimetrit) dhe OTP (Jashtë Perimetrit). Këto terma përcaktojnë gjerësisht dallimin në mes të jetesës në qytet dhe jetesës në periferi bazuar në autostradën e rrethuar të qytetit, rripin e rrethit 285. Çfarë duhet të dini:
- Ata që jetojnë në ITP shpesh jetojnë një mënyrë jetese më të shpejtë, urbane, me lagje miqësore për këmbësorë, qasje në transportin publik, ndërrime më të shkurtra, një bollëk të atraksioneve kulturore dhe ngrënie dhe pazar të klasit botëror.
- Në flipside, ata që jetojnë OTP shpesh gjejnë një kosto relativisht më të ulët të jetesës (lexoni: shtëpi më shumë për paratë) së bashku me komunitetet me pajisje si pishina dhe fusha tenisi dhe sisteme të shkëlqyera shkollore.
Kuptimi i lagjeve të Atlanta
Atlanta është një qytet i mikro-lagjeve - me 242 lagje të përcaktuara zyrtarisht nga qyteti, mund të jetë e madhe për të vendosur se ku të jetojnë. Mbani në mend këto lagje janë ndarje të 25 këshillave këshillëdhënës të qytetarëve (ata që merren me zonimin, përdorimin e tokës dhe çështje të tjera të planifikimit), dy qarqe (kryesisht Fultoni dhe pjesërisht DeKalb në lindje) dhe tre rrethe kryesore:
- Në qendër të qytetit , që përfshin lagjet e mëposhtme: Castleberry Hill, Pesë Pikat, Luckie Marietta dhe Peachtree Center, ndër të tjera.
- Midtown , i cili përfshin lagjet e mëposhtme: Peachtree Street, Midtown Historik, Stacioni Atlantik, Home Park, Gjeorgjia Teknike dhe Teknologjia Square, Loring Heights dhe Sherwood Forest, ndër të tjera.
- Buckhead , i cili mbulon të gjithë pjesën veriore të qytetit (në veri të I-75 dhe I-85) dhe përfshin lagjet e mëposhtme: Chastain Park, Hills Collier / Hills Brookwood, Kopshti Kopshti, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park dhe Peachtree Battle, ndër të tjera.
Ka edhe lagje të njohura që kanë inkorporuar në qytetet e tyre, si Brookhaven (që është vetëm në veri të Buckhead) dhe Decatur (i cili është shumë larg lindjes), të cilat janë të njohura për familjen. Ka rrethe të tjera, si Juglindja, Jugperëndimi dhe Northwest Atlanta, të cilat janë përcaktuar gjithashtu dhe dy nga më të njohurit janë:
- East Side: Lagjet e njohura këtu përfshijnë Cabbagetown, Edgewood, Lindjen e Liqenit, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Lagjja e Katërt e Vjetër dhe Virginia-Highland.
- Midtown West: lagjet e njohura këtu përfshijnë Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station dhe Marietta Street Artery.
Lagjet Suburban / OTP të Atlanta
Zona e metrosë në Atlanta është shtëpia e dhjetëshe të lagjeve periferike. Disa prej periferive popullore përfshijnë Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Creek John dhe Stone Mountain. Megjithëse rrethinat janë mjaft rrugëdashëse për qytetin në aspektin e atraksioneve kulturore dhe restoranteve të modës, ka disa lagje (shih Sheshi Avalon dhe Roswell i Alpharetta ) që kanë zgjeruar ofertat e tyre përtej restoranteve bazë të zinxhirit tuaj dhe në vende interesante, vizitat e kthimit.
Si të zgjedhësh
Preferenca personale do të jetë treguesi më i madh i asaj lagjeje është më e mira për ju. Për disa këshilla objektive, eksperti i pasurive të paluajtshme Svenja Gudell, drejtor i lartë i hulumtimit ekonomik për Zillow, ndihmon për të kuptuar financat e të qenit të gjallë në krahasim me rrethinat:
Nëse po përpiqeni të vendosni nëse doni të merrni me qira ose blini, shikoni udhëzuesin këtu . Për ata që janë në treg për të blerë një shtëpi, kostoja mesatare e shtëpive në Atlanta është 154,600 dollarë (në krahasim me mesataren kombëtare prej 178,500 dollarë), sipas Zillow. Pra, lajmi i mirë është, Atlanta është një vend i përballueshëm për të jetuar. Edhe pse sa e volitshme do të varet nga vendi ku vendosni të blini. Shikoni disa prej këtyre shpenzimeve nga Zillow nga janari i vitit 2015 nëpër lagje të ndryshme:
| lagje | Vlera në shtëpi mediane | Vlera e brendshme mesatare për sq ft ($) | Parashikimi për vlerën e vlerave në shtëpi të matematikës në janar 2016 |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (buckhead pyll, fshati dhe North Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| në qendër të qytetit | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Pra, çfarë do të thotë kjo? "Në thelb, është më e shtrenjtë për të blerë në periferi, por ju ndoshta jeni duke marrë një shtëpi më të madhe me një oborr më të madh në një rrugë më private," shpjegon Gudell. Kështu që do të shpenzoni më shumë para (kolona 1), por do të merrni më shumë shtëpi për paratë tuaja (kolona 2).
"Kur shikoni normën e parashikuar të vlerësimit gjatë vitit të ardhshëm, do të shihni se shtëpitë e njohura po rriten me vlerë në një shkallë shumë më të lartë sesa rrethinat, që do të thotë se do të merrni më shumë para kur të shisni shtëpinë në këto lagje , "Thotë Gudell. "Në fakt, Dunwoody po sheh një zhvlerësim gjatë vitit të ardhshëm, kështu që për blerësit afatshkurtër, kjo nuk do të ishte një investim i mençur".
Linja e Poshtme
Të jetosh në qytet është aktualisht një investim më i mirë financiar sesa të jetosh në rrethinat e Atlantës, por do të marrësh më shumë shtëpi për paratë tuaja në periferi.
Megjithatë, paraja nuk është fundi të gjitha të jenë të gjitha kur vjen puna për të gjetur lagjen tuaj të përsosur. "Kaloni kohë në çdo zonë që jeni duke menduar të jetoni", këshillon Josh Green, redaktor për "Curbed Atlanta". "Dhe kjo nuk do të thotë vetëm të kesh drekë atje gjatë fundjavës, të hetojë se çfarë janë modelet e trafikut, se sa aktiv është komuniteti, shkoni atje në mëngjes dhe gjatë natës, kushtojini vëmendje shërbimeve të listuara në shtëpi në këtë zonë. nëse shikoni një numër të madh shtëpish ose apartamentesh që po ndërtohen, ose shtëpitë e vjetra që janë rinovuar, është një tregues shumë i mirë i një dëshire të fortë. shenjë se fluksi i pjekur, ose një flamur i kuq që diçka nuk është mjaft e drejtë ".