Pjesë e një Seria Punë për Aspirant Innkeepers
Shumë njerëz thonë se përfitimet financiare janë një nga arsyet që ata duan të hapin një shtrat dhe mëngjes.
Ndoshta nuk është realiste të presësh që të fitosh tërë jetën tënde nga operimi i një shtrati dhe mëngjesi të vogël (katër dhoma ose më pak). Nga ana tjetër, nëse po kërkoni një mënyrë për të plotësuar të ardhurat tuaja, një shtrat dhe mëngjes në shtëpinë tuaj mund të ofrojë disa përfitime të tjera financiare.
Në SHBA, operatorët shtrat dhe mëngjes mund të zbresin disa shpenzime gjatë përgatitjes së taksave.
(Rregullat e IRS-së ndryshojnë gjithmonë, prandaj duhet të merrni këshilla profesionale për çështjet e taksave.)
Sa mund ta bëj?
Le të shohim një shembull me katër dhoma në dispozicion në $ 85 në natë.
- Nëse çdo dhomë është e mbushur, kjo është 340 dollarë për një natë.
- Mbi një javë, 4 dhoma x 7 netë = 28 netë. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Ka 28 netë në një javë x 4 javë = 112 netë në një muaj. Nëse çdo dhomë është rezervuar çdo natë, kjo është 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Ka 365 netë në vit X 4 dhoma = 1460 netë në dhomë. Nëse çdo dhomë është rezervuar çdo natë, kjo është 1460 x $ 85 = një të ardhur bruto maksimale vjetore prej $ 124,100.
Shënime:
- $ 124,100 është e ardhura bruto potenciale bazuar në 4 dhoma që po mbushen çdo natë gjatë gjithë vitit.
- B & B mesatare vepron në rreth 50 për qind zotërim, kështu që realisht numri duhet të pritet përgjysmë, në rreth 62,000 dollarë.
- Të ardhurat bruto janë të ardhura para shpenzimeve dhe taksave. Ata duhet të zbriten para se të vijnë në të ardhurat tuaja neto (fitim).
Çfarë është Catch?
Shanset për t'u rezervuar çdo natë të vitit janë jashtëzakonisht të pakta, pavarësisht se ku ndodheni ose çfarë bëni për të rritur normat e shfrytëzimit.
Cili do të ishte një sukses për shtratin dhe mëngjesin tuaj? Shumë njerëz do të mendonin se mbushja e dhomave 100 net gjatë vitit do të ishte mirë, ndërsa për të tjerët do të ishte një fatkeqësi.
Sipas një studimi të operacioneve të shtratit dhe mëngjesit, mesatarja e numrit të dhomave të prenotuar është 362 (që është një total prej 362 netë në dhomë), dhe pas disa viteve të funksionimit. Nëse keni 362 netë në një normë mesatare prej 60 dollarë në natë, kjo është një e ardhur bruto prej rreth 20,000 dollarë.
Siç mund ta shikoni, drejtimi i një han nuk është një skemë e pasur dhe e shpejtë.
Mos prisni shumë nga viti juaj i parë nëse nuk jeni të vendosur në një zonë turistike shumë të popullarizuar ose në një zonë të kërkesës së lartë me pak strehim. Nëse dëshironi të jetoni me kohë të plotë si një hanxhi, merrni në konsideratë drejtimin e një hoteli me shërbim të plotë me më shumë dhoma.
Përcaktimi i çmimeve
Sa duhet të ngarkoni? Nuk ka rregulla të caktuara, por ka disa udhëzime.
Ajo ende befason disa për të gjetur se shumë shtretër dhe mëngjes nuk janë më të lirë se një hotel apo motel. Ky ishte rasti vjet më parë, por jo tani. Shumica e mysafirëve që qëndrojnë në një B & B po kërkojnë diçka të veçantë dhe zakonisht janë të gatshëm të paguajnë për të.
Ju nuk doni të ngarkoni shumë ose shumë pak. (Ngarkimi shumë i vogël mund të çojë vizitorët potencialë që të besojnë se han juaj nuk është në përputhje me cilësinë që dëshirojnë, edhe nëse nuk është kështu.)
Shkalla duhet të jetë një funksion i kostove direkte dhe indirekte plus shumën e fitimit.
Hulumtoni çfarë strehimesh të krahasueshme në zonën e ngarkuar, dhe shqyrtoni këto pika:
- Lloji i dhomës
- Lloji dhe madhësia e krevatit
- Dush privat ose të përbashkët
- Shërbime të veçanta ose pajisje
- Norma mesatare në hotelet lokale
Sa më shumë që duhet të ofroni, aq më shumë mund të ngarkoni. Mos i ngarkoni aq shumë sa që ju mbani mysafirët larg, por mos i ngarkoni aq pak sa që po jepni kohën tuaj.
Duke pasur shumë ose shumë pak rezerva mund të tregojë se nevojitet një ndryshim në normë. Mos harroni, për shembull, 10 rezerva me 100 dollarë secila do të ulin më shumë të ardhura ($ 1,000) sesa 15 rezerva me $ 65 secila ($ 975).
Kohëzgjatja e qëndrimit
Guest tipike shtrat dhe mëngjes qëndron një kohë të shkurtër. Një sondazh tregon se rreth 60 përqind e mysafirëve qëndrojnë një natë, 25 përqind qëndrojnë dy netë dhe rreth tetë përqind qëndrojnë tri netë.
Kohëzgjatja e qëndrimit varet nga arsyeja që vizitori po viziton.
Nëse është një udhëtim pune ose nëse jetoni në një zonë me shumë atraksione turistike, një mysafir mund të qëndrojë më gjatë. Nëse mysafiri është duke u ndalur në një vend tjetër, qëndrimi do të jetë më i shkurtër.
Të ardhurat e projektimit
Përdoreni këtë formulë për të projektuar të ardhurat tuaja bruto të parashikuara. (100 netë po përdoret si një mesatare. Mund ta përshtatni atë numër.)
# dhoma dyshe (herë) kosto për dhomë (herë) 100 netë
(Plus)
# e dhomave të vetme (herë) kosto për dhomë (herë) 100 netë
(Plus)
# e suites (herë) kosto për dhomë (herë) 100 netë
Shtoni tre numrat për të arritur në të ardhurat bruto të projektuara për një vit: $ ________
Kjo seri e fletëve të punës dhe informacionit u shkrua fillimisht nga Eleanor Ames, një profesionist i Certifikuar i Shkencave të Konsumatorëve Familjar dhe një anëtar i fakultetit në Ohio State University për 28 vjet. Me burrin e saj, ajo drejtoi shtratin dhe mëngjesin e Bluemontit në Luray, Virxhinia, derisa ata tërhiqeshin në pension. Shumë faleminderit ndaj Eleanorit për lejen e saj të hirshme për ribotimin e tyre këtu. Disa përmbajtje janë përpunuar dhe lidhjet me karakteristika të ngjashme në këtë faqe janë shtuar tek teksti origjinal i Eleanorit.