Këshilla se si të merrni me qira një shtëpi të madhe verore në Hamptons
Në jug të Long Island, NY, Hamptons përbëhet nga dy qytete të mëdha, East Hampton dhe Southampton, që përbëhen nga një numër fshatrash dhe fshatash më të vegjël, duke përfshirë Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton dhe Wainscott. Vetëm përmendja e emrit të vendit, "Hamptons" ngjall imazhe të plazheve të pakufishme, pamje të famshëm dhe pallate zvarrisës në pronësi të të pasurve dhe të famshëm.
Çdo verë, një numër i Long Islanders nga pjesë afër dhe larg, Manhattanites dhe të tjerët që kërkojnë diell dhe rërë të kërkoni për Rentals në Hamptons. Nga Westhampton në Sagaponack, Amagansett, East Hampton dhe zona të tjera, kërkimi është në për strehim të përjavshëm, mujor apo veror gjatë kohës kur moti kthehet i ngrohtë.
Por ku janë vendet më të mira për të marrë me qira? Të plazhosh apo jo të plazhit? Gary DePersia, nënkryetar i lartë i Grupit Corcoran, ofron këto këshilla për gjetjen e një qiraje verore në Hamptons:
Një pronë verore e Hamptons për t'iu përshtatur nevojave tuaja specifike
DePersia këshillon të mendosh se në cilin fshat apo fshat do të donit të merrnin me qira. Ai thotë se nëse doni të jeni më afër qytetit të Nju Jorkut, ju mund të konsideroni Southampton. Duke kërkuar për një vend relativisht të qetë? Ai sugjeron East Hampton, Amagansett ose Montauk. Nevojë për një vend qendror? Disa renters vlerësojnë Bridgehampton ose Sagaponack për shkak të afërsisë së tyre me zonat në lindje dhe në perëndim.
Gjetja e vendndodhjes tuaj më të mirë për Rentals e verës Hamptons - Për të plazh apo jo në plazh?
Për të qëndruar sa më afër oqeanit, DePersia sugjeron marrjen me qira në zonat në jug të Route 27, ose siç thonë vendasit, "në jug të autostradës". Nëse shkoni në veri të Rrugës 27, ju do të jeni më afër pronave të bukura të bregdetit dhe pyjeve, por ju ende mund të shkoni në plazhe.
Gjetja e çmimit tuaj për Hamptons Summer Rentals
- Për shkak se ata janë më afër pjesëve të tjera të Long Island dhe New York City, pjesët perëndimore dhe qendrore të Hamptons, si Westhampton, Southampton, Bridgehampton dhe Sagaponack shpesh janë marrë me qira më shpejt dhe më herët gjatë sezonit dhe mund të kushtojnë më shumë se zonat e mëtejshme në lindje.
- Mos harroni se në jug të autostradës ju sjell më afër Oqeanit Atlantik, por sjell deri çmimin e qirasë. Një mënyrë për të kursyer para është të marrësh me qira "në veri të autostradës", që është më larg plazhit.
- Nëse dëshironi të merrni me qira "në jug të autostradës", por buxheti juaj nuk shtrihet aq larg, DePersia rekomandon që të kërkoni lokacione të fshatit më afër Montauk Highway ose Route 27 ku mund të ecni në dyqane, restorante dhe plazhe oqeanike. Vende si Watermill, Sag Harbor dhe Amagansett bien në këtë kategori.
Koha më e mirë për të kërkuar pazaret për Rentals Hamptons Summer?
Gjetja e qirasë së verës në ëndërr në Hamptons është një çështje kohe. A duhet të merrni me qira herët ose të prisni për marrëveshje? Apo do të rrezikosh të mos gjesh diçka nëse fillon shumë vonë në sezonin? DePersia paralajmëron: "Nëse prisni për minutën e fundit të marrësh me qira, duke shpresuar që të merrni çmimet më të mira, mundësitë tuaja në të vërtetë zvogëlohen ndjeshëm ...
sepse ... pronari i shtëpisë nuk ka pasur kohë për të bërë plane alternative për verën apo muajin ".
Ai vë në dukje se korrik dhe gusht janë muajt që komandojnë qiratë më të larta në Hamptons. Por nëse ju jepni me qera jashtë sezonit, nga shtatori në maj, thotë ai, ju do të paguani një pjesë të kostos së qirasë së verës. "Nëse një shtëpi jep me qira $ 100,000 për Ditën e Përkujtimit në Ditën e Punës", shpjegon ai, "ajo shtëpi e njëjtë nga shtatori në maj mund të jetë $ 3,000- $ 5,000 në muaj".
Gjerat e tjera të marrë me qira jashtë sezonit: moti dhe oqeani janë ende verë të ngrohtë, por turmat e verës dhe trafiku janë zhdukur.
Ende nuk jeni në gjendje të përshtatni një qira Hamptons në buxhetin tuaj? Konsideroni marrë me qera për vetëm një muaj në vend të tërë sezonit. "Ka shumë pronarë të shtëpive të shqetësuar për të marrë me qira për vetëm një muaj që të mund të përdorin shtëpitë e tyre edhe gjatë verës", thotë DePersia.
Dhe së fundmi, mos harroni se qiramarrësit e mirë shpesh marrin çmime të mira. DePersia shpjegon se renters ardhshëm të cilët janë jo-duhanpirës, ata që lënë kafshët e tyre në shtëpi, dhe njerëzit që vijnë me referenca të mira kanë më shumë gjasa për të bindur një pronar të shtëpisë për të dhënë atyre një çmim të madh në një qira.
Popular Hamptons Agjencitë e qirasë përfshijnë:
- Corcoran
- Elliman kujdesshëm
- Qyteti dhe shtepite
- Brown Harris Stevens nga Real Estate Hamptons
- Sotheby's - Rentals Hampton
- Sinjalizuesi i pushimeve Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Pushimet e Hamptons