Ndonjëherë është e nevojshme të apeloni vlerën e vlerësuar të tregut të tatueshëm të shtëpisë tuaj ose të pronës në Oklahoma. Ndërsa metoda për të gjetur taksën tuaj të pronës është relativisht e thjeshtë, mbështetet në një vlerë të tatueshme të vendosur nga zyra e vlerësuesit të qarkut. Si pronar i pronës, ju keni të drejtë të apeloni vlerën e vlerësuar të tatimit nëse mendoni se është shumë e lartë. Këtu janë hapat për të apeluar vlerën e vlerësuar të tregut të tatueshëm të shtëpisë tuaj Oklahoma.
- Shqyrtoni vlerën e vlerësuar të tregut - Zyra e vlerësuesit të qarkut për qarkun në të cilën gjendet një pronë zakonisht vlerëson faktorët si madhësia, përdorimi, lloji i ndërtimit, mosha, vendndodhja dhe tregu aktual i shitjeve. Ju do të njoftoheni përpara çdo rritjeje në vlerën e vlerësuar dhe shumë qarqe (Oklahoma County, për një) i bëjnë vlerat në dispozicion online. Pasi të keni marrë një njoftim për rritje, ju keni 20 ditë pune për të apeluar.
- Përcaktoni nëse një ankesë është e garantuar - Mos harroni se nuk mjafton thjesht të mendoni se vlera e vlerësuar është e padrejtë. Ankesat bazohen në dëshmi, prandaj duhet të përcaktoni nëse një ankesë në të vërtetë është e garantuar. Kontrolloni saktësinë e të gjithë informacioneve në skedarë siç janë përshkrimi i pronës, rrethi, matjet dhe mosha. Shqyrtoni shitjet e fundit të pronave të ngjashme me tuajat. A ka defekte që Zyra e Vlerësimit mund të mos jetë e vetëdijshme? Dhe së fundmi, peshojnë nëse një ankesë ia vlen edhe për kursimet potenciale tatimore.
- Vendosni nëse do të ruani një agjent - Nëse keni përcaktuar se një ankesë është e garantuar dhe ia vlen koha dhe shpenzimet, filloni të përgatitni apelin tuaj. Sigurisht, ju mund të përfaqësoni veten në ndonjë çështje të tatimit në pronë, por gjithashtu keni të drejtën ligjore që të keni një "agjent" që ju përfaqëson. Ky mund të jetë avokati juaj, huadhënësi i hipotekës ose ndonjë person tjetër që ju jepni autorizimin me shkrim për të trajtuar ankesën tuaj.
- Mblidhni të gjitha dëshmitë e aplikueshme - Para se të parashtroni ankesën tuaj, sigurohuni që të keni përgatitur të gjitha provat e zbatueshme. Ju ose agjenti juaj siç është cekur më sipër, duhet të përgatisë një rast të thjeshtë dhe të mirëorganizuar të mbështetur nga fakte. Në varësi të arsyes për ankesën tuaj, do të dëshironi të keni gati çdo shifër, dëshmi, dokumente shitjesh, fotografi, shënime, skicime ose vlerësime që janë relevante për arsyen tuaj për ankesë.
- Dorëzoni ankesën - Ankesat duhet të dorëzohen nga 1 maji i çdo viti ose brenda 20 ditëve të punës nga rritja e vlerës së vlerësuar të tregut. Zyra e sekretarit të qarkut (Shih faqen e internetit të Oklahoma County për informacionin e kontaktit) do të ketë formën e duhur të "njoftimit të protestës", dhe është mjaft e drejtpërdrejtë.
- Kuptimi i Bordit të Barazimit të Qarkut - Shpesh, zyra e Vlerësimit të Qarkut do të shqyrtojë protestën tuaj dhe do të përpiqet të zgjidhë mosmarrëveshjen në mënyrë joformale. Përndryshe, apeli shkon në atë që quhet "Bordi i Barazisë së Qarkut". Bordi plotësisht i pavarur përbëhet nga 3 qytetarë, banorë të qarkut të emëruar nga Komisioni i Taksës Oklahoma, Komisioneri i Qarkut dhe Gjyqtari i Qarkut.
- Merr pjesë në seancë dëgjimore - Nëse është e nevojshme, Bordi i Barazimit të Qarkut do të mbajë një seancë dëgjimore në të cilën ai dëgjon rastin tuaj, si dhe atë të zyrës së vlerësuesit të bashkisë. Këto dëgjime zakonisht mbahen në mes të 1 prillit dhe 31 majit, dhe ato janë të hapura për publikun. Ju do të njoftoheni për datën, orën dhe vendin e paktën 48 orë përpara, dhe ju keni të drejtë të dërgoni një përfaqësues në vendin tuaj ose edhe një deklaratë me betim që përmban dëshmi për të mbështetur protestën tuaj. Është e rëndësishme të jesh në kohë dhe të përgatitet.
- Prisni për të gjeturat - Pas dëgjimit, Bordi i Barazimit të Qarkut do të dërgojë me shkrim një njoftim me shkrim për zbulimet e tij me postë. Nëse jeni të pakënaqur, ju keni të drejtë të apeloni këtë vendim në gjykatën e qarkut të qarkut tuaj.
Këshilla:
- Gjetjet nga Bordi i Barazimit të Qarkut janë të vlefshme vetëm për vitin në fjalë.
- Nëse nuk dorëzoni një njoftim për protestë deri më 1 maj (ose 20 ditë pune pas njoftimit të vlerësimit të vlerësuar të vlerësimit), humbni të drejtën tuaj ligjore për t'u ankuar.
- Mos kontaktoni anëtarët e Bordit të Barazimit të Qarkut jashtë seancës dëgjimore. Ato janë të ndaluara me ligj për të komunikuar me pronarin e një prone nën ankesë.