Si të Figuroni Oklahoma Tatimi në Pronë

Normat e tatimit në pronë në Oklahoma ndryshojnë në varësi të disa faktorëve, duke përfshirë qarkun, distriktin shkollor, vlerën e shtëpisë dhe më shumë, kështu që nuk është gjithmonë e lehtë të figurojmë taksat e pronës suaj. Këtu është një përmbledhje e shkurtër që do të shpjegojë disa nga kushtet e rëndësishme të tatimit në pronë, si dhe do t'ju ndihmojë të llogaritni normat e tatimit në pronë për një shtëpi në Oklahoma .

1. Ku shkojnë taksat e pronës?

   Para se të llogarisni tatimin tuaj në Oklahoma të pronës, një pyetje shumë e zakonshme është në lidhje me atë që aktualisht financohet nga taksat e pronës. Në Oklahoma, si në shumicën e shteteve, taksat e pronës janë përbërësi kryesor i financimit për qeveritë lokale dhe shkollat. Këtu është ndarja sipas përqindjes:

   • Shkollat -59.22
   • Qendrat Teknike dhe Kolegjet-12.76
   • Qytetet dhe Qytetet-11.43
   • County-9.49
   • Biblioteka e qytetit / qarkut-4.74
   • Qyteti / Qarku Shëndetësor-2.36

1. Kuptoni vlerën e tregut të tatueshëm

   Hapi tjetër në përcaktimin e tatimit tuaj në Oklahoma të pronës është të kuptoni kushtet përkatëse, për shembull, "vlerën e tatueshme të tregut". Vlerësuesi i Qarkut për qarkun në të cilin ndodhet prona ndodhet në një vlerë të tatueshme të tregut dhe ekziston një Bord i Barazimit që mund të zgjidhë çdo mosmarrëveshje në këtë drejtim. Vlerat caktohen çdo 4 vjet dhe përcaktohen nga faktorë që përfshijnë madhësinë, përdorimin, llojin e ndërtimit, moshën, vendndodhjen dhe tregun aktual të shitjeve. Gjithashtu, merrni më shumë informacion mbi tërheqjen e vlerës së vlerës së tregut .

2. Kushtet tjera të rëndësishme

   Terma të tjerë të rëndësishëm në lidhje me llogaritjen e tatimit në pronë në Oklahoma përfshijnë:

   • Shkalla e Tatimit (për $ 1000 Vlera) : Bazuar në rregullat e përcaktuara në Kushtetutën e shtetit, normat e tatimit në pronë ndryshojnë në çdo fushë të shtetit, madje edhe në mënyrë të konsiderueshme brenda një qarku.
   • Përjashtimi i shtëpisë : Nëse prona është vendbanimi juaj i përhershëm, mund të merrni një përjashtim nga shtepia, ose ajo që në thelb është një reduktim në vlerësimin e vlerësuar për qëllime tatimore. Përjashtimi standard është $ 1000, por individët me të ardhura të ulëta mund të marrin një përjashtim prej $ 2000 (Shih Tipin 2 më poshtë).

1. Mblidhni informacionin tuaj

   Tani që e kuptoni terminologjinë, është koha për të mbledhur informacionin e nevojshëm për llogaritjen e tatimit në pronë. Nëse ju nuk e keni atë tashmë nga letrat tuaja tatimore, vlera e pasurisë së tatueshme është në dispozicion përmes Vlerësuesit tuaj të Qarkut. Për Oklahoma County, ju merrni vlerën e pronës tuaj nëpërmjet një kërkimi në internet.
   
   Shkallët e taksave janë gjithashtu të disponueshme përmes zyrës së vlerësuesit të qarkut. Qarku Oklahoma ka një tabelë në internet, por nëse nuk e njeh normën tënde dhe thjesht kërkon një vlerësim, përdorni 100 më poshtë.

1. Llogaritni taksën tuaj

   Formula për llogaritjen e tatimit në pronë është si më poshtë:
   
   Vlera e Tregut të Tatueshëm x Vlerësimi% (11% për tokën dhe ndërtesat ose 13.75% për pronën personale si inventari i biznesit ose shtëpitë e prodhuara) = Vlera e vlerësuar
   Vlera e vlerësuar - Vlera e përjashtuar = Vlera neto e vlerësuar
   Vlera neto e vlerësuar x Tarifa e taksës për $ 1000 Vlera = Shuma vjetore e tatimit

2. Shihni një Shembull

   Për të ilustruar formulën e mësipërme, këtu është një shembull për një shtëpi me vlerë 150,000 $ në rrethin e shkollës publike në Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Sigurohuni që të paguani me kohë

   Në shumicën e rasteve, të gjitha taksat e pronës duhet të paguhen deri më 31 dhjetor. Pagimi deri në afatin përfundimtar do t'ju lejojë të zbritni taksat e pronës në kthimin tuaj të tatimit mbi të ardhurat federale, por Oklahoma lejon pagesat e ndarë përgjysmë deri më 31 dhjetor dhe gjysmën tjetër deri më 1 prill. Tatimet në pronë të paligjshme vlerësohen si gjoba dhe tarifa të interesit deri në 18 përqind, varësisht nga sa kohë tatimi mbetet i papaguar. Kamata paguhet në masën 1.5 për qind në muaj dhe nuk ka asnjë interes maksimal. Përveç kësaj, mos pagesa e tatimit në pronë mund të rezultojë në humbjen e pronës.

Këshilla:

1. Kontaktoni zyrën tuaj të vlerësuesit të qarkut për informacion mbi aplikimin për lirimin nga shtëpia. Për sa kohë që vendbanimi juaj nuk ndryshon, ju nuk duhet të aplikoni për një përjashtim të fermave në çdo vit pas së parës.

1. Në mënyrë që të kualifikoheni për një përjashtim prej 1000 dollarësh të fermave, ju duhet të keni të ardhura bruto të familjes nën 20,000 dollarë dhe të plotësoni kërkesat themelore të përjashtimit nga shtëpia. Për të aplikuar, kontaktoni zyrën e vlerësuesit të qarkut për Formularin 994.
2. Nëse të ardhurat tuaja familjare bruto janë $ 12,000 ose më pak dhe ju jeni të paktën 65 vjeç ose me aftësi të kufizuara plotësisht, mund të keni të drejtë për rimbursim të tatimit në pronë. Aplikimi bëhet në Formularin 538-H, i cili mund të shkarkohet nga Komisioni i Taksave Oklahoma. Një rimbursim nuk mund të kalojë 200,00 $
3. Një përjashtim në shumën e plotë të vlerës së shtëpisë është i disponueshëm për individët që janë (1) Veteranë të liruar me nder nga një degë e Forcave të Armatosura ose Gardës Kombëtare të Oklahomës, (2) banorë Oklahoma dhe (3) kanë një paaftësi të përhershme 100% të mbështetur përmes veprimeve ushtarake ose aksidenteve, ose të rezultojë nga një sëmundje e kontraktuar gjatë shërbimit aktiv. Veterani do të duhej të plotësonte të gjitha kërkesat e tjera të fermave, dhe aftësia e kufizuar do të duhej të vërtetohej nga Departamenti Amerikan i Punëve të Veteranëve. Përjashtimi është gjithashtu në dispozicion për bashkëshortët e mbijetuar të veteranëve.

1. Për më shumë informacion ose për të pyetur për ndonjë nga të mësipërmet, kontaktoni Zyrën e Vlerësuesit të Qarkut. Një directory sipas qarkut është në dispozicion në internet nga Komisioni i Taksave Oklahoma.