Si të llogaritni tatimin në pronë tuaj rezidenciale
Tatimi në pronë është lëndë e rëndë për shumë pronarë të shtëpive, por mund të jetë edhe konfuze. Nëse doni të dini normat e tatimit në pronë në zonën e Memphis ose dëshironi të mësoni se si të llogaritni taksën tuaj të pronës, informacioni i mëposhtëm do të ndihmojë.
Çfarë po tatohen?
Në Tennessee, taksat mbi pronën e banimit aplikohen vetëm në 25% të vlerës së vlerësuar të shtëpisë dhe pronës suaj. Ky 25% quhet vlera e vlerësuar .
Pronat rezidenciale janë përkufizuar si vendbanime të vetme familjare, banesa të zotëruara nga pronari dhe dupleksë të zotëruar nga pronari. (Prona komerciale, industriale, bujqësore dhe pronat e përjashtuara tatohen ndryshe.)
Një shembull i vlerësimit të një shtëpie banimi është një shtëpi që vlerësohet në $ 100,000. Kjo pronë do të tatohet vetëm në $ 25,000. Ju mund të llogarisni vlerën e vlerësuar vetë ose mund të shkruani adresën tuaj në faqen e internetit të Shelby County Property Assessor për të gjetur vlerën tuaj të vlerësuar.
Si llogaritet?
Shkalla tatimore e qarkut dhe qyteti në të cilin jetoni është imponuar në çdo 100 $ të vlerës së vlerësuar të shtëpisë tuaj. Duke përdorur shembullin e mësipërm, $ 100 shkon në 25.000 $ 250 herë, kështu që thjesht do të shumëzoni shkallën tatimore me 250.
Cila është norma e tatimit tim?
Mos harroni se ka një shkallë të veçantë tatimore për qarkun dhe për çdo qytet brenda qarkut. Shkalla e taksës së Qarkut Shelby për vitin 2014 është 4.37.
Çdo komunë gjithashtu ka një taksë të qytetit. Këto norma tatimore janë si më poshtë:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Pra, përsëri, duke përdorur shembullin e mësipërm, nëse ajo shtëpi $ 100,000 është në Bartlett, taksat do të llogariten si kjo:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (taksë e qarkut) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (taksë qyteti) = $ 405
formulat
Rezident Memphis: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 3.4
Banori i Arlingtonit: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 1.15
Bartlett banor: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 1.62
Resident Collierville: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 1.53
Rezident Germantown: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 1.93
Rezident Laketown: Vlera e vlerësuar / $ 100 x 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x 0.85
Banor Millington: Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 4.37 PLUS Vlera e vlerësuar / $ 100 x $ 1.53
shembuj
Rezident i Memphis
Vlera e vlerësuar: 150,000 $
Vlera e vlerësuar: $ 37,500
Tatimore e Qarkut: $ 1638.75 Taksë e Qytetit: $ 1275.00
Resident i Germantown
Vlera e vlerësuar: $ 310,000
Vlera e vlerësuar: $ 77,500
Taksa e Qarkut: $ 3386.75 Tatimi i Qytetit: $ 1495.75
Kur janë taksat e duhura?
Që nga viti 2014, faturat e tatimit në pronë të Shelby County mbahen me postë në shtator dhe mund të paguhen duke filluar nga e hëna e parë në tetor. Pagesat konsiderohen vonë pas 1 marsit të vitit vijues. Për taksat e pronës në Memphis të qytetit, faturat dërgohen në qershor dhe duhet të paguhen deri më 1 shtator.
Për datat e tjera jashtë qytetit të Memphis, vizitoni faqen e internetit të Vlerësuesit të Qarkut Shelby.
Vlerësuesi i Pronës së Qarkut Shelby ka një llogaritës online që mund të përdorni për të gjetur normën tuaj tatimore. Thjesht shkruani vlerën e pronës suaj dhe emrin e qarkut. Llogaritësi do të përcaktojë si taksën tuaj të qarkut dhe të qytetit.