Çfarë duhet të dini përpara se të nënshkruani një kontratë qiraje
Me Rentals apartamenteve në Nju Jork, duket se ndonjëherë mund të mashtrojë. Para se të nënshkruani atë kontroll për qiranë e parë dhe të fundit të muajit, është e rëndësishme të merrni kohë për të bërë një inspektim të shpejtë.
Mos lejoni që një agjent agresiv i pasurive të patundshme t'ju bindë që të kryeni para se të bëni hulumtimin tuaj. Mbani mend, do të kaloni shumë kohë në këtë apartament, për të mos përmendur potencialisht granatimet edhe më shumë se një të tretën e pagës suaj për qira.
Ky listë kontrolluese e inspektimit të apartamenteve do t'ju ndihmojë t'ju udhëzojë ndërsa vlerësoni apartamentet dhe vendosni në shtëpinë tuaj të re.
Apartamenti
- A është e arsyeshme qiraja? Sigurohuni që keni parë apartamente të tjera në të njëjtën gamë çmimesh (ose të paktën listat e lexuara dhe biseduat me njerëzit për të kuptuar prirjet aktuale të qirasë). Nëse është apartamenti i parë që e keni parë, mendoni shumë para se të bëni atë nëse nuk e doni me të vërtetë vendin. Nëse jeni të ri në apartamentin e apartamenteve në NYC, sillni një mik të mirë me ju për të dhënë disa këshilla objektive.
- A është apartamenti i pastër dhe pikturuar fllad? Nëse qiradhënësi premton të pikturojë ose të rinovojë para se të hyni, çfarë do të bëhet? Merre me shkrim.
- Pajisjet e kuzhinës janë të pastra dhe në gjendje pune? Testoni frigoriferin, sobën dhe pajisje të tjera për të siguruar që çdo gjë të jetë në gjendje pune.
- A ka bufe dhe counter hapësirë të mjaftueshme në kuzhinë?
- A ka ndonjë shenjë rozbate apo brejtësish? Shikoni nën lavamanin dhe rreth çarjeve dhe çarjeve.
- A hapen dhe mbyllen dritaret siç duhet?
- A ka shitore të mjaftueshme elektrike? Testoni priza elektrike për të siguruar që të gjithë punojnë.
- A ka mjaft dollapë dhe a janë mjaft të mëdha?
- Mund të jetoni me pamjen dhe sasinë e dritës në banesë?
- A punojnë ndeshjet e banjos? A ka ndonjë rrjedhje?
- A ka ndonjë rregull kundër pikturës apo të bëjë ndryshime të tjera në hapësirë? Nëse jeni duke menduar për rimodelimin ose ripërpunimin, sigurohuni që nuk ka rregulla që ju pengojnë (ose qiradhënësi juaj mund ta marrë atë nga depozita e sigurisë).
- A ka zhurma të tepruar në rrugë apo zhurmë nga apartamentet aty pranë?
- A është gati apartamenti kabllor? Sigurohuni që apartamenti është i lidhur për të mbështetur TV kabllor ose me zakone të internetit me shpejtësi të lartë.
Ndërtesa dhe lagja
- A lejohen kafshët shtëpiake? Nëse keni një kafshë, sigurohuni që të mos ketë kufizime.
- Sa është afër transportit publik ? Llogarit se sa e lehtë do të ishte të shkosh në punë ose destinacione të tjera të shpeshta. Nëse udhëtimi juaj do të jetë i gjatë dhe i komplikuar, ju më mirë ta doni apartamentin LOT.
- A është lagja e sigurt? Do të ndiheni rehat duke ecur në shtëpi vetëm gjatë natës?
- A ka një dhomë lavanderie në ndërtesë apo aty afër?
- A ka hapësirë në natyrë (çati, kopsht, tarracë)?
- A ofron lagja të gjitha banjët e përditshme brenda qasjes së lehtë? Gjeni dyqane ushqimore më të afërt, palestra, pastrues kimikë, barnatore, banka etj.
- A ka një mbikëqyrës të drejtpërdrejtë? A e mban mirë ndërtesën dhe për të reaguar shpejt kur nevojiten riparime? Pyetni një banor të tanishëm nëse është e mundur (vetëm dikush qoshe në holl ose ashensor).
- A ka një derë ? Çfarë lloj sigurie ofrohet (p.sh kamera të sigurisë, numri dhe forca e flokëve, etj)
- A është menaxhuar ndërtesa me përgjegjësi ? Kontrolloni me Byronë më të Mirë të Biznesit për të siguruar që nuk ka ankesa kundër menaxhimit të ndërtesës.
- A është ndërtesa në gjendje të mirë? Shikoni për shenja të dëmtimit ose shabbiness në hapësira publike.
- Nëse keni një makinë, a ka parkim të përshtatshëm afër?
- A ju pëlqen ndjenja e lagjes? A ndiheni rehat atje?