5 flamuj të kuq për të parë për kur prenoton Rentals pushime

01 nga 05

Klauzola jo-shpërdoruese

Shtesat për pushime po rriten në popullaritet, dhe kështu është edhe kohëzgjatja e marrëveshjeve për sigurimin e këtyre pronave. Qiramarrësit duhet të shikojnë për disa flamuj të kuq kur hyjnë në një kontratë.

Webfaqet si Airbnb dhe VRBO lidhin pronarët e pronave me udhëtarët në numra rekord. Blerësit në këto vende shpesh konsultohen me rishikimet në internet, pasi bëjnë vendime përfundimtare me qira.

Një tipar gjithnjë e më i zakonshëm i kontratave për Rentals pushime është klauzola jo-disparagement. Diku në shtyp gjobë, shikoni për një seksion që ju ndalon të postoni një rishikim negativ në mediat sociale si Yelp apo TripAdvisor.

Ka pasur raste në të cilat një kartë krediti të qiramarrësit është ngarkuar një tarifë si një dënim për postimin e një shqyrtimi negativ online.

Një rast, i dokumentuar në SFGate.com, përfshinte një çift të akuzuar 500 dollarë për një postim të komenteve negative në një forum të qiramarrësit të internetit. Qiradhënësi pretendoi se nuk kishte dijeni për klauzolën e mos-disparagement sepse vetë kontrata nuk ishte në dispozicion për inspektim derisa ai kishte dorëzuar paratë e tij të depozitave. Pas shumë bisedimeve, çifti fshiu postimin dhe mori paratë e tyre.

Nëse zotëroni një pronë me qira, ajo kërcënon biznesin tuaj kur një rishikim i keq është në shfaqje publike. Por udhëtarët e buxhetit në një shoqëri të lirë duhet të kenë të drejtën për të postuar ankesa të drejta dhe racionale nëse aranzhimet nuk përmbaheshin nga ajo që u premtohet. Shiko këtë klauzolë në kontratën tuaj. Nëse është atje, shqyrto nëse pronari i pronës ka pasur një problem të rregullt me ​​komente negative.

Disa komente në internet janë të ekzagjeruara, mashtruese ose të pandershme. Ju kurrë nuk duhet të merrni fjalë për fjalë gjithçka që lexoni në këto vende dhe një rishikim i keq nuk është justifikim për anashkalimin e një qiraje. Udhëtarët e buxhetit të zgjuar shikojnë për modelet e reagimeve pozitive dhe negative në rishikimet e hoteleve dhe Rentals pushime.

Por nëse keni një përvojë më pak të kënaqshme, është e drejtë që ju të keni një mundësi për të ndarë disa nga problemet tuaja me të tjerët që do t'ju ndjekin.

02 nga 05

Pagesa e kërkuar para se kontrata e plotë të jetë e disponueshme

Në diskutimin e mëparshëm të flamurit të kuq, një konsumator pohoi se ai nuk dinte për një klauzolë jo-disparagement sepse pagesa ishte bërë përpara se kontrata të ishte përfundimtare. Kjo në vetvete është një flamur i kuq i denjë për t'u konsideruar më tej.

Nëse pronari i pronës ju thotë "kontrata do të publikohet së shpejti, por kam nevojë për paratë tani", ju duhet të përgjigjeni se pagesa do të vijë vetëm pasi të jeni të kënaqur me të gjitha kushtet dhe kjo do të thotë zbulim i plotë.

Ndonjëherë, problemi nuk është i rrënjosur në qëndrimin e pronarit të pronës, por në vend të përtacisë së qiramarrësit.

Është e rëndësishme të lexoni gjithçka, jo vetëm të klikoni një kuti që thotë se e keni shqyrtuar informacionin. Shpesh, është joshëse të supozojmë se kontrata është standarde dhe e drejtë. Por minuta ekstra investuar në leximin e gjithçkaje para lëshimit të pagesave mund të shpëtojë shumë konflikte më vonë.

Një tjetër këshillë: shmangni rezervimin në platforma që nuk janë të vendosura ose thjesht lidheni me një pronar. HomeAway.com dhe faqet e tjera të krijuara kanë një proces verifikimi për pronarët që listojnë pronat. Kjo nuk garanton një përvojë të mirë, por sigurisht dekurajon listimet e artistëve të mashtrimit.

03 nga 05

Pagesa duhet të lidhet me një individ

Komisioni Federal i Tregtisë paralajmëron pushuesit se paratë e instalimeve elektrike janë të njëjta si dorëzimi i dikujt në para. Më vonë, mund të mos jeni në gjendje të gjurmoni ose të provoni se keni bërë pagesën. FTC ju paralajmëron që të jeni veçanërisht të shqetësuar për kartat e Gjelbër Dot ose aranzhimet e tjera të pagesave që ju lënë me disa opsione nëse diçka duhet të shkojë keq.

Për shumë njerëz, kjo do të tingëllojë si një këshillë e qartë. Por çdo vit, mijëra udhëtarët janë nën presion për dhënien e informacionit bankar ose të parave të huazuara për dikë që sapo kanë takuar. Disa javë më vonë, disa do të zbulojnë se kanë qenë të scammed.

Trafikimi i udhëtimeve nuk është i vështirë për t'u shmangur nëse mund t'i shihni ata që vijnë. Por disa janë të maskuar mirë dhe pothuajse e pamundur për t'u zbuluar para kohe. Marrëveshjet e pagesave nuk bien në atë kategori. Pagimi me një kartë krediti zakonisht siguron kohë (30-60 ditë) për të kundërshtuar akuzën nëse më vonë dëshmon mashtruese.

Nëse hasni probleme me transaksionet amerikane, paraqisni një ankesë me FTC.

04 nga 05

Tarifat e pastrimit të tepruar

Kur rezervoni një dhomë hoteli, shpenzimet e pastrimit pas largimit tuaj janë ndërtuar në normën e natës. Prona punëson një staf shtëpish.

Qeratë pushimi nuk operojnë në atë model të menaxhimit. Pronari shpesh duhet të punësojë dikë që të hyjë dhe të pastrojë vendin. Meqenëse normat lokale për shërbime të tilla ndryshojnë, tarifat e pastrimit të bashkëngjitura me qira mund të jenë minimale ose mjaft të rëndësishme.

Mos e hidhni automatikisht një tarifë më të lartë të pastrimit si një grisje. Në një mjedis të plazhit, për shembull, pastrim i plotë mund të kërkojë më shumë punë dhe të vijë me një çmim më të lartë. Është e drejtë që pronari të kalojë koston e kësaj pune tek njerëzit që gjenerojnë nevojën.

Por ka pasur raste në të cilat një tarifë e tepruar pastrimi është thjesht një mënyrë për të shtuar të ardhura. Si ju dyqan, të jenë të sigurt për të faktor në tarifë pastrimi me akuza me qira. Nëse nuk shihni një tarifë për pastrim, pyesni për këtë. Disa pronarë nuk do ta rendisin atë në kopjen e tyre promovuese, por do ta shihni atë të varrosur në kontratë.

05 e 05

Kushtet për pranimin e rimbursimeve të depozitave

Në shumë vende, ju do të kërkohet një depozitë përveç pagesave të qirasë. Kjo mbulon koston e mundshme të dëmeve ndaj pronës dhe sigurisht nuk është një rregullim i paarsyeshëm.

Por disa pronarë do të jenë shumë të ngadalshëm për të kthyer paratë, dhe disa madje mund t'ju fajësojnë për dëmet që nuk i keni shkaktuar.

Ndërsa po mbushni bagazhin, merrni disa fotografi të vendit për të treguar gjendjen e tij në kohën e nisjes. Nëse ka dëme, jini të ndershëm në lidhje me të dhe merrni fotografi të kësaj. Gjeni se çfarë mund të bëni për të ndrequr problemin, me pronarin e përfshirë në bisedë që nga fillimi.

Brenda kontratës, kërkoni formulimin që tregon se sa shpejt do të kthehet depozita nëse gjithçka gjendet në rregull. Nëse nuk ka një përcaktim të tillë, pyesni për këtë. Ju nuk doni që paratë tuaja të ulen në llogarinë bankare të dikujt tjetër, duke fituar interes për gjashtë muaj derisa ju humbni kohë duke kërkuar që ajo të kthehet.