Kuptoni Lingo Para Shopping House
Nëse jeni duke blerë për një shtëpi, një nga çështjet më të mëdha me të cilat duhet të merreni është se sa mund të përballoni dhe të balanconi atë me llojin e shtëpisë që dëshironi në vendin që ju përshtatet më së miri. Burimet e pasurive të paluajtshme online dhe agjentët e pasurive të paluajtshme shpesh flasin për çmimet mesatare dhe çmimet mesatare kur krahasojnë çmimet në fusha të ndryshme dhe këto terma shpesh shkaktojnë konfuzion. Phoenix, Tempe, Scottsdale, Glendale, dhe qytete të tjera në Arizona janë të vendosura brenda Maricopa County , qarku më i populluar në Arizona .
Pra, kur jeni duke kontrolluar çmimet në shtëpi, mund t'i gjeni ato të përshkruara si mesatare ose mesatare në Maricopa County ose në qytete të ndryshme brenda qarkut.
Median vs. Mesatare
Mesatarja e një numri numrash është ai numër ku gjysma e numrave janë më të ulëta dhe gjysma e numrave janë më të larta. Në rastin e pasurive të paluajtshme, kjo do të thotë se mesatarja është çmimi ku gjysma e shtëpive të shitura në një zonë të caktuar atë muaj ishin më të lira dhe gjysma ishin më të shtrenjta se mesatarja.
Mesatarja e një numri numrash është totali i atyre numrave të ndarë nga numri i artikujve në atë grup. Mesatarja dhe mesatarja mund të jenë të ngushta, por ato gjithashtu mund të jenë dukshëm të ndryshme. E gjitha varet nga numrat.
Ja një shembull. Hidhni një sy në këto 11 çmime imagjinare në shtëpi:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 milion
- $ 3 milion
Çmimi mesatar i këtyre 11 shtëpive është 105,000 dollarë.
Kjo është arritur pasi pesë shtëpi ishin me çmim më të ulët dhe pesë ishin me çmim më të lartë.
Çmimi mesatar i këtyre 11 shtëpive është 498,000 $. Kjo është ajo që ju merrni nëse i shtoni të gjitha ato çmime dhe ndani me 11.
Çfarë dallimi. Kur po shikoni çmimet e shitura kohët e fundit të shtëpive, sigurohuni që të dini nëse numrat janë mesatarë ose medianë.
Të dy numrat japin informacion të mirë, por ato kanë implikime të ndryshme. Nëse çmimi mesatar në një zonë të caktuar është më i lartë se mesatarja për të njëjtën periudhë kohore, kjo ju tregon se zona përmban shtëpi me çmime shumë të larta edhe pse në atë kohë, shitjet ishin të forta në rangun më të ulët.
Numri më i mirë për përdorim për pasuri të patundshme
Çmimi mesatar në një lagje të caktuar konsiderohet përgjithësisht si më i dobishmi nga këto dy mënyra për të parë çmimet. Kjo për shkak se një çmim mesatar mund të jetë në mënyrë të konsiderueshme anuar nga shitjet që janë jashtëzakonisht të larta ose jashtëzakonisht të ulëta.
Po të ishit duke kërkuar në një zonë çmimet e të cilave u pasqyruan në shembullin e mësipërm dhe keni konsideruar çmimin mesatar, 498,000 dollarë, mund të vendosni se është jashtë diapazonit tuaj të çmimeve dhe kërkoni diku tjetër. Por ky numër është shtrembëruar, sepse, ndërsa shumica e shtëpive të shitura në 100.000 dollarë të ulëta, dy në fund të fundit ndryshuan në mënyrë drastike mesataren. Nëse heqësh këto shitje dy milionë dollarësh, mesatarja është 164,000 dollarë, akoma më e lartë se mesatarja, por shumë më afër tij se sa numri tjetër. Kjo është efekti që shitjet e shtëpive jashtëzakonisht të shtrenjta (ose me çmim të ulët) kanë çmime mesatare për një zonë.
Nga ana tjetër, nëse shikoni çmimin mesatar, 105,000 dollarë, mund të mendoni se kjo zonë ishte shumë e volitshme dhe është një pasqyrim shumë më i saktë i çmimeve të shumicës së shtëpive të shitura në atë vend në atë kohë.
Median vs. Mean
Tani mund të dalloni ndërmjet mesatares dhe mesatares. Por cila është dallimi midis mesatares dhe të thotë? Kjo është e lehtë: Mesatarja dhe mesatarja janë të njëjta. Ato janë sinonime, prandaj zbatohet e njëjta logjikë nga shembulli i mësipërm.